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住宅ローン特約の特徴と注意点について

住宅ローン特約は、住宅を新たに購入する時につける特約の一つで、事前にトラブルの予防ができます。
家を買うことと、住宅ローン特約の関係性を理解していない人もいます。手持ちの資産だけで家や土地を購入できる人は多くないため、大抵の人は住宅ローン融資を組んで資金を調達した上で、住居を購入するスタイルになります。
買主としては、万が一融資を受けられなかった場合に備えて、銀行等がローンを承認しなかった場合に、契約を白紙に戻すことができるような処置をしておくことが重要になります。
ローン特約があれば、不動産会社との売買契約をゼロに戻すことができるようになります。
ローン特約の条件を理解しておくことで、不動産会社との売買契約を取り交わしやすくなるわけです。
金融会社に住宅ローンの申込みをして、審査を受けたところ融資不可という返答が来た場合に、どういう段取りにしておくかをローン特約では明らかにしておきまし契約の話をなかったことにすることで、売買契約をした時に支払われた手付金は、返すという取決めになっています。
一度は払い終わっている手付金でも、契約をゼロに戻すことによって返済しなければならない決まりになっています。
住宅ローン特約に関する認識の違いによって、手付金の返金に関わるトラブルが発生することもよくあります。
住宅や建物の売買契約は不動産屋と終わらせたけれど、わざと審査が失敗するようにし向けると契約は無効です。
住宅ローンの特約がついているからといっても、金融会社の審査が進みにくくなるようにしていると、特約が向こうになってしまいます。

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